莱坊最新的《香港每月物业市场叙述》指出，尽管新一轮减息周期依然开动，但住宅价钱下落趋势未有收缩迹象;9月一手住宅成交量环比下落越过50%。买卖两边皆在恭候《施政叙述》可能布告的新要领及进一步减息。跟着近期利率下调，发展商把合手契机，积极以优惠价推出新盘。
住宅租借市场方面，由于举座住宅房钱已贯穿6个月高潮，环比上升1.1%，同比增长6.8%。本年首8个月，住宅房钱已高潮越过6%。比拟之下，豪宅的房钱议价空间较大。
新一份《施政叙述》放宽统共物业贷款的按揭成数上限至70%。跟着统共的楼市降温要领取消，以及较低的利息，长久而言，莱坊权衡，将有更多高收入的土产货和国外专科东说念主士在中高端住宅物业市场入市。
婷儿 勾引尽管如斯，莱坊权衡，举座住宅楼价短期内仍将受压，纵使近期减息，但利率依然相对较高，由于发展商积极推出新盘带动销售，二手住宅将不竭受压。
9月港岛区甲级写字楼不竭濒临挑战。港岛区举座甲级写字楼房钱不竭下落至每方呎61.9港元，同比下落6.8%，岁首于今已下落3.6%。受举座写字楼租借需求停滞的连累，香港岛的写字楼空置率依然高达13.4%。
正面来看，市场能源有所改善，录得更多写字楼履行动作。月内，来自银行、金融和钞票措置界限的机构出现一些履行个案。
瞻望改日，受惠于利息下长入股市敌视渐渐改善等利好要素，莱坊权衡，香港区甲级写字楼的举座生意敌视和租借动作将会寂静改善。此外，《施政叙述》积极发展总部经济，以招引海表里公司来港建立总部或分部。
莱坊盼愿，这项计谋将为香港引进大型跨国企业，并可带动土产货举座写字楼租借动作。
9月九龙区的写字楼租借敌视寂静，不雅望情怀浓厚;新写字楼租借成交量较环比下落25%。由于写字楼新需求有限，每月平均房钱稍许下落至每方呎22.5港元。主要租借往复围聚在面积3000方呎或以下的中袖珍范畴的写字楼，房钱为每方呎20港元或以下。电子公司在9月的写字楼租借动作相对活跃。
期内，主要由数个搬迁个案，尤其是在九龙东，主导九龙区写字楼的租借市场。
举座而言，莱坊权衡，九龙东的写字楼房钱将不竭下落至年底，届时可能有更多搬迁个案。因此，料念念本年九龙区的甲级写字楼房钱将下落1%至3%。
零卖市场仍在调养良善应旅客和土产货住户的新消耗格式。短期制服丝袜，市集业主在进行房钱商量时愈加机动，以保持较高的出租率。中枢肠区的优质街铺平恭候市场反弹的投资者仍然具有招引力。由于零卖市场窘境不竭，零卖商及食肆仍然对进一步扩展持审慎格调。