3月28日，龙湖集团控股有限公司公布了其收尾2024年12月31日的全年岁迹。数据深化，2024年龙湖全年实现营业收入1274.7亿元，毛利额为东谈主民币204.1亿元，毛利率为16.0%。中枢税后利润率为6.4%，中枢权利后利润率为5.5%。其中，运营业务及管行状务保合手稳当增长，为其利润的主要孝敬开端。
从建造业务来看，2024年全年，龙湖集团建造业求实现营业收入1007.7亿元，寄托物业总建筑面积为761.9万平时米。分区域看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域销售金额在全集团占比永诀为28.7%、19.3%、27.2%、15.3%及9.5%，一二线城市销售占比超90%。
在市场“止跌回稳”的趋势下，龙湖集团仍在应时、精确补充新地，鼓吹土储结构优化与提质。在2024年，龙湖集团于北京、上海、杭州、成齐等高能级城市赢得9幅地盘，新增土储总建筑面积为83万平时米，权利面积为39万平时米。收尾2024年12月31日，龙湖集团的地盘储备共计达3312万平时米，权利面积为2426万平时米。
值得关心的是，2024年，龙湖集团运营、管行状务保合手健康发展，孝敬了隆重的收入和利润，成为龙湖集团保险盘面安全、实现高质料发展的隆重器和强引擎。
阐扬期内，龙湖集团运营及管行状务共计实现收入267.1亿元，同比增长7.4%。期内，运营及管行状务在集团营业收入中的孝敬占比达到21%，成为龙湖集团收入、利润及现款流的紧迫孝敬源。
运营业务板块合手续深化寰宇一二线中枢城市布局，2024年不含税房钱收入为135.2亿元，同比增长4.5%。其交易投资业务2024年房钱收入同比增长7%至109.8亿元，期末出租率97%，较2023年末进一步擢升。销售客流均实现两位数增长，营业额同比增长16%，日均客流同比增长25%。全年新增运营11座天街，高质料终了开业。
收尾2024年，龙湖交易累计开业运营阛阓达89座（分期神色并吞后阛阓个数），笼罩寰宇23座城市，运营总建面为930万平时米（含车位总建筑面积为1243万平时米），配合品牌超6900家，政策配合品牌超400家。
龙湖集团资管旗舰品牌“龙智资管”，则通过长租公寓、做事式公寓、产业办公、活力街区、妇儿病院及健康养老六伟业务单位，构建出全周期、全业态的金钱惩处智商，全年孝敬收入31.8亿元。收尾2024年12月31日，长租公寓品牌冠寓累计已开业12.4万间房源，举座出租率保合手在95.3%的高位区间，房钱收入26.5亿元，同比增长4%，盈利智商行业跳跃。
以物业惩处、理智营造为主的管行状务板块不含税收入为131.9亿元，同比增长10.4%。毛利率为31.4%，较上年增长0.4%。
债务结构合手续优化
体检偷拍在各航谈聚焦协同下，2024年，龙湖集团及各航谈均实现含成人道开销的筹谋性现款流为正。与此同期，龙湖的债务结构合手续实现优化。
收尾2024年12月31日，龙湖集团的概述假贷总数为1763.2亿元，较年头下落约163亿元；在手现款494.2亿元；净欠债率为51.7%，现款短债倍数为1.63倍，剔除预收款后的金钱欠债率57.2%，相关主义合手续保合手在“三谈红线”绿档。
在2024年，龙湖集团定期清偿境内公开债117亿元，提前兑付CMBS 72亿东谈主民币，分批次一起提前偿还于2025年1月到期的94.5亿港币银团贷款。在2025年一季度，龙湖定期兑付“22龙湖01”、“20龙湖02”、“20龙湖04”三支债券，年内龙湖已累计兑付公司债近65亿元。此外，至2026年底，龙湖无境外公开债券到期，供应链ABS、商票等均已清零。
在政策的复旧下，龙湖集团全年筹谋性物业贷款净增299亿元撸撸网，以更优的成本、更长的账期，实现债务结构优化。收尾2024年12月31日，龙湖集团平均条约假贷年期拉长至10.27年，平均融资成本为4.00%，同比下落24个基点。